Hay un refran conocido como "El Tiempo Es Oro".  Hoy en dia para buscar una casa podemos decir lo mismo.  Cuando usted como comprador esta buscando una casa y el tiempo pasa y no ha podido conseguir la casa o no ha hecho la decision para comprar una casa entonces seria buena idea sentarse y meditar en los siguientes puntos:

1. Saber cuanto tiempo es mucho tiempo --- Planear la compra de casa es una super idea.  Pero esperar que el mercado le diga a usted cuanto comprar no seria la mejor opcion.  Nadie tiene la bola magica para decirle hoy va ha conseguir el precio mas bajo al menor interes.  Lo mejor es saber cual es su necesidad y cuando la casa llene la necesidad a los terminos que usted se sienta mas seguro es el momento en hacer una decision.
2. Identificar donde el processo esta roto --- Si usted ha visto un sin numero de casas y no ha conseguido nada, possiblemente seria buena idea analysar nuevamente las expectativas que usted tiene.  Puede que necesite subir el presupuesto de su compra o buscar en otras areas cerca de su localidad.  Por ejemplo, estuve assistiendo a un super cliente que queria comprar una casa nueva dentro del area de Bellaire pero el presupuesto no era lo suficiente para conseguir la compra deseada.  Despues de un par de meses las expectativas cambiaron, para poder quedarse en el area ellos tendrian que comprar una casa de reventa en buen estado lo cual fue facie y se consiguio la casa deseada en una semana.
3. Hay miles de casas en el mercado, no tiene que verlas todas para hacer una decision --- Cuando me reuno con un cliente, usualmente le hago una serie de preguntas y basado en las necesidades de ellos visitamos unas 5 casas la primera vez.  Despues de la primera cita, si es necesario miramos otras casas con las caracteristicas que ellos quieren.  La mayoria de los casos conseguimos la mejor opcion en las primeras dos citas, pero siempre no falta el cliente que me diga, porque no nos enseño la casa de la par o a cruzar la calle.  Y la respuesta es la misma, esa casa no llena los requisitos que usted anda buscando, pero para matar la curiozidad la miramos y si solo perdimos unos valiosos minutos.  Es contraproducente que usted quiera ver todas las casas del vecindario sabiendo que muchas de ellas no llenan sus requisitos
4. Recuede cuales son sus "no negociables" --- Todos tenemos algunos requisitos que no vamos a cambiar.  A veces tenemos que cambiar nuestras expectativas pero nos deberiamos enfocar en las cosas que no podemos negociar.  Hace varios meses un cliente me pidio una casa con una cocina espaciosa y le gustaria que la casa tuviera piscina.  El requisito importante y que no cambiaria era la cocina amplia, despues de ver algunas casas vimos una casa que tenia una cocina de sus sueños pero sin piscina.  La piscina paso a segundo plano ya que era un deseo pero no una necesidad
5. Ignore las OPINIONES no solicitadas --- Siempre hay un primo que dice la casa esta muy cara o mejor hay que comprar una casa en subasta.   Cuando usted le comenta a alguien que esta pensando comprar una casa la opiniones de como y donde y cuanto empiezan a llover.  Si la persona no tiene la experiencia o informacion adecuado se combierte en una opinion pero no informacion.  Tenga mucho cuidado y asesorece bien antes de hacer una decision basado en una opinion.  Algo muy interesante en bienes y raices es de que no hay una transaccion que sea igual a otra ya que la necesidad de cada comprador y vendedor son diferentes.

Espero que este articulo sea de ayuda.  Siempre es importante que busque la direccion de un "Realtor" que tenga la experiencia para ayudarle.  Que opina de este articulo?  Que podria usted agregarle?  Su comentarios son bienvenidos.